1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
30.4万円/㎡
前年比+16.5%
神戸市中央区
35.3万円/㎡
前年比+12.5%
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ポートアイランド住宅42号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
神戸新交通ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩5分
1983年築 / 14階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
60.3
非常に割安
推定相場価格より15.1%割安
相場
1,626万円
21.5万円/㎡
908
1,386
1,865
2,343
AI査定結果
推定相場価格
1,626万円
21.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,386万円〜1,865万円
18.4万円/㎡〜24.7万円/㎡
推定賃料
8.9万円
0.12万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2026年5月30日
ポートアイランド住宅42号棟
1,380万円（18.3万円/㎡）/ 9階 / 75.52㎡ / 3LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 1,380万円 | 18.3万円 | 9階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/05/19 | 2,380万円 | 30.4万円 | 7階 | 78.38㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/05/03 | 2,380万円 | 30.4万円 | 10階 | 78.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/04/03 | 1,080万円 | 11.5万円 | 6階 | 93.79㎡ | 3LDK | - |
| 2025/12/27 | 1,480万円 | 18.9万円 | 10階 | 78.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/30 | 1,800万円 | 23.0万円 | 13階 | 78.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/16 | 1,380万円 | 14.7万円 | 6階 | 93.79㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/10 | 2,190万円 | 26.3万円 | 9階 | 83.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 2,290万円 | 27.5万円 | 9階 | 83.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,290万円 | 28.9万円 | 9階 | 79.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/25 | 1,380万円 | 16.6万円 | 9階 | 83.24㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 1,800万円 | 23.8万円 | 13階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 2,280万円 | 25.7万円 | 8階 | 88.69㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は20.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ポートアイランド住宅42号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,380万円 | 18.3万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1983年 | 96戸 | SRC |
| 2026/01/19 | ポートアイランド住宅46号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅6分 | 1,940万円 | 21.6万円 | 89.9㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 110戸 | SRC |
| 2026/05/22 | ポートアイランド住宅43号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,780万円 | 19.9万円 | 89.64㎡ | 4LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1982年 | 70戸 | SRC |
| 2026/03/26 | ポートアイランド住宅41号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅4分 | 1,250万円 | 20.6万円 | 60.68㎡ | 1LDK | 11階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 137戸 | SRC |
| 2024/02/05 | ポートアイランド住宅44号棟 神戸市中央区港島中町三丁目 | 中公園駅5分 | 1,480万円 | 19.6万円 | 75.53㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 1983年 | 122戸 | SRC |
| 2026/05/23 | ポートピアプラザE棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | 市民広場駅5分 | 1,780万円 | 21.0万円 | 84.69㎡ | 4LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1988年 | 110戸 | RC |
| 2026/01/28 | ポートピアプラザF棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅4分 | 1,880万円 | 21.7万円 | 86.68㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2024/10/13 | ポートピアプラザ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,680万円 | 20.6万円 | 81.46㎡ | 3LDK | 15階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 74戸 | RC |
| 2026/04/10 | 神戸パークシティC棟 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,480万円 | 20.2万円 | 73.2㎡ | 3LDK | 7階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 132戸 | SRC |
| 2025/03/05 | 神戸パークシティ 神戸市中央区港島中町六丁目 | みなとじま駅5分 | 1,380万円 | 17.3万円 | 79.7㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南東 | 1984年 | 132戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で16.5%上昇、神戸市中央区では12.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.3万円）は神戸市中央区の平均と比較して48.2%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ポートアイランド住宅42号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目 |
| 交通 | 神戸新交通ポートアイランド線中公園駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1983年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |