1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
28.9万円/㎡
前年比+1.2%
神戸市中央区
37.1万円/㎡
前年比+18.5%
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ポートアイランド住宅42号棟
兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目
神戸新交通ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩5分
1983年築 / 14階建 / 96戸 / SRC造
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価格偏差値
55.8
割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
1,207万円
12.9万円/㎡
545
987
1,428
1,869
AI査定結果
推定相場価格
1,207万円
12.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
987万円〜1,428万円
10.5万円/㎡〜15.2万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
13.7%
最終更新日: 2026年4月15日
ポートアイランド住宅42号棟
1,080万円（11.5万円/㎡）/ 6階 / 93.79㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は22.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて48.8%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/03 | 1,080万円 | 11.5万円 | 6階 | 93.79㎡ | 3LDK | - |
| 2026/03/29 | 2,380万円 | 30.4万円 | 10階 | 78.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/27 | 1,480万円 | 18.9万円 | 10階 | 78.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/10/30 | 1,800万円 | 23.0万円 | 13階 | 78.38㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/16 | 1,380万円 | 14.7万円 | 6階 | 93.79㎡ | 3LDK | - |
| 2025/04/10 | 2,190万円 | 26.3万円 | 9階 | 83.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 2,290万円 | 27.5万円 | 9階 | 83.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/12 | 2,290万円 | 28.9万円 | 9階 | 79.32㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/25 | 1,380万円 | 16.6万円 | 9階 | 83.24㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 1,800万円 | 23.8万円 | 13階 | 75.52㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/30 | 2,280万円 | 25.7万円 | 8階 | 88.69㎡ | 3LDK+S | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.2%上昇、神戸市中央区では18.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.5万円）は神戸市中央区の平均と比較して69%割安です。
マンション概要
| マンション名 | ポートアイランド住宅42号棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区港島中町三丁目 |
| 交通 | 神戸新交通ポートアイランド線中公園駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1983年 |
| 階数 | 14階建 |
| 総戸数 | 96戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |